Urbanización y Construcción en Serie de Vivienda en Monterrey
Desarrollamos fraccionamientos completos: desde la urbanización (lotificación, vialidades, redes hidrosanitarias, electrificación) hasta la construcción en serie de vivienda con proceso industrializado. Ideal para desarrolladores e inversionistas en Monterrey y AMM.
Un desarrollo habitacional sin proceso industrializado se sale del cronograma 8–12 meses y el ROI se pulveriza. La construcción en serie sin contratista experimentado termina con casas con vicios ocultos que paga el desarrollador en garantías.
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Empresas que confían en MPI Proyecta
Por qué elegir MPI Proyecta para tu proyecto
Proceso industrializado — entregas por etapas
Operamos con cuadrillas especializadas que rotan por las viviendas (cimentación, muros, losa, instalaciones, acabados). Entregamos 8–15 viviendas por mes con calidad consistente.
Urbanización + vivienda con un solo contratista
Manejamos desde la lotificación y permisos municipales, redes hidrosanitarias, vialidades, banquetas, alumbrado, hasta la construcción de las viviendas. Sin coordinar 5 contratistas distintos.
Cumplimiento INFONAVIT, FOVISSSTE y bancos
Las viviendas se entregan con especificaciones que cumplen los requisitos de INFONAVIT, FOVISSSTE y bancos hipotecarios. Documentación lista para que el comprador final tramite crédito sin demoras.
Fraccionamiento Residencial — Zona Metropolitana de Monterrey
Desarrollador inmobiliario — Área Metropolitana de Monterrey
Urbanización completa de 6.5 hectáreas (lotificación, vialidades, banquetas, redes hidrosanitarias, electrificación, alumbrado público) y construcción en serie de 84 viviendas de interés medio. Entrega de 10–12 unidades por mes con calidad consistente, documentación completa para crédito hipotecario.
Preguntas frecuentes
¿Atienden urbanización sola o solo cuando incluye vivienda?+
Las dos. Hacemos urbanizaciones puras (lotes para venta de terrenos) y desarrollos integrales urbanización + vivienda. La ventaja de hacer ambas con nosotros es la coordinación: las redes se quedan a la profundidad correcta para las viviendas que vamos a construir después.
¿Qué tamaño de desarrollo manejan?+
Desde fraccionamientos pequeños de 20–30 viviendas hasta desarrollos medianos de 200+ unidades en varias etapas. Para desarrollos masivos (+500 viviendas), nos asociamos con otros constructores para entregar en plazo.
¿Cuánto tiempo toma urbanizar 1 hectárea?+
Una urbanización completa típica (lotificación + vialidades + drenaje + agua + electrificación + alumbrado) toma 14–18 semanas por hectárea, dependiendo de la topografía del terreno y la disponibilidad de tomas de servicios públicos.
¿Tramitan los permisos municipales?+
Sí, manejamos los trámites de licencia de fraccionamiento, factibilidades de servicios (agua, drenaje, electricidad), permisos de impacto ambiental cuando aplica, y la municipalización al término del proyecto. Cobramos como parte del paquete.
¿Las viviendas son tipo INFONAVIT o de mayor valor?+
Manejamos vivienda de interés social (INFONAVIT), interés medio y residencial. Nuestro sweet spot es interés medio y residencial: viviendas de 80–180 m² con acabados de calidad media-alta donde el valor del proyecto se preserva en el tiempo.
¿Cómo manejan los pagos en un desarrollo grande?+
Trabajamos contra avance de obra con cronograma valorado firmado al inicio. Los pagos parciales se liberan al cumplir hitos verificables (urbanización al 25%, 50%, 75%, 100%; vivienda por unidades entregadas). Sin sobrecostos por demoras nuestras.
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